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2017南宁住房公积金调整政策

越来越多的购房者选择使用住房公积金购房,这也使房地产市场发生了一定的变化。国家为了更好的规范使用住房公积金购房的过程,出台了很多法律法规和政策,力求房市平稳运行。近几年,国家对房市的调控力度非常大,住房公积金的政策也面临着大调,接下来就跟着小编看一下目前使用住房公积金的赠策,我们以南宁为例。

使用住房公积金购房的优势

2017南宁住房公积金调整政策

使用住房公积金购房主要有6点好处。第一,购房者所在单位也会按照购房者的工资给予一定的比例的补助,加上购房者自己缴存的住房公积金,连本带息就非常划算。第二,每个月缴存的住房公积金是可以按照规定的额度使用的。第三,当缴存者遇到突发事件时,缴存的住房公积金可以提前使用。第四,如果购房者在退休时没有使用住房公积金,那么也可以全部取出来。第五,申请住房公积金贷款的利率比较低。第六,缴存的住房公积金可以免去一定的税收。

南宁市住房公积金调整政策

国家对住房公积金的使用情况进行了一定的调控后,各个城市都响应中央的号召,出台了新的政策。南宁市下发了最新的通知,购买第二套、第三套的贷款要收紧,第三套房不可以使用住房公积金。总体来看,南宁市的住房公积金贷款门槛有所提高。南宁市此次的调控力度非常大,购买第三套的用户已经不能获得住房公积金的补助,职工在申请住房公积金贷款时要走更多的流程,而且应该连续缴纳住房公积金1年以上。职工申请住房公积金也有一定的额度限制,首付比例不宜过低,购买第二套住房的首付应不低于50%。

南宁市下发的通知还对贷款利率和月还款做了一定的规定,职工在购房时,第一套房可以享受中国人民银行公布的贷款利率,第二套的利率要提高至第一套房的1.1倍。职工在使用公积金购房时,还款率也不宜过低,要占家庭总收入的20%以上,第二套房相应提高。通知还要求加强对首付资金的审查力度,各个银行都不应该接受首付分期和零首付,借款人在申请贷款时应该有政府部门批准的材料。

二套房最新政策

南宁市对购买二套房做了详细的规定,主要有6条规定。第一,第三套房不可使用住房公积金。第二,住房公积金不可以异地申请。第三,购买二套房及以上的贷款额度最高只要45万。第四,购买二套房的首付比例不可以低于50%。第五,购买二套房的贷款利率将提升。第六,购买二套房的还款额度不低于家庭收入的35%。


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