旧房改造需要注意哪些问题

房子居住久了，就会出现各种问题，还有人会为了省钱买入二手房，这些房子楼龄都比较长，外表起皮不好看，或者是内部风格比较老旧，居住起来也不是很舒适，都需要进行改造。通过这种*让自己居住的更为舒适，而且还能按照自己喜欢的风格来。所以本期内容就是关于旧房改造需要注意哪些问题？旧房拆改注意事项。

1、建议请设计师

先做好整体设计方案，有全面完整的设计图，后面买材料、施工都更省心。

2、拆拆拆（打拆注意事项）

适当地拆墙砌墙，对房子的户型进行改造，可以提升利用。

3、砌墙注意事项

砌新墙规范的砌墙工艺，在安全、后期防开裂方面都有非常关键的影响。

4、卫生间的防水、二次排水

防水工程非常关键，如卫生间有沉池，建议做二次排水，不要用陶粒回填。

5、水电改造：

水电改造是老小区翻新过程中*为重要的一点，漏雨问题、电路的合理规划，都可以在旧房改造的时候重新规划并合理解决。

6、贴地砖、墙砖

贴砖主要是要平整、无空鼓、卫生间墙砖要“墙压地”，准备美缝的话记得及时清理瓷砖缝隙的水泥。

7、吊顶施工

吊顶主要是要考虑中央空调、新风系统、投影仪幕布安装槽。

8、墙面翻新与木工安装

注意刷乳胶漆前把房门先安装好，这样方便后期收口。

9、卫浴台盆与定制橱柜

卫浴台盆合理的设计，对生活品质也有很大的影响，厨房比较潮湿，建议选择石材定制的橱柜。

1、做好整体规划

旧房改造比较复杂，首先需要对整个屋况进行检测，根据实际的屋况和提出需求，再计算好大概的总预算，以免后续预算不足耽误工期。

2、不要轻易改动格局

旧房重新规划布局时，切勿改动过大。尤其是厨卫空间，这种能不改就不改，处理不好很容易导致漏水等问题。

3、用电配置重新规划

水电**重要的，旧房改造时，水方面不建议修改，但在电路方面可以根据需求重新配置线路，为了避免安全隐患，原配电设备也需要做相应的升级。

4、门窗更换

门窗老化破损严重，*拆掉重做。原木色的门、地板、书桌、柜子，让室内色调统一，干净素雅简约耐看。

5、不要乱砸承重墙

大多数的旧房子都或多或少的存在一些缺陷，尤其是结构上的不足，所以不要随便乱砸房子的结构，如果为了扩大空间却不小心打掉了承重墙，这个预留下的安全隐患是十分严重的。

6、防水问题

阳台、卫生间、厨房的防水问题，往往是大家比较容易忽视但又非常重要的，例如在老小区改造时，如果要对窗户进行更换，*在安装前后各做一次防水处理。

以上就是装修直通车小编为你分享的旧房改造需要注意哪些问题？旧房拆改注意事项的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多旧房改造的相关信息，请继续关注装修直通车。

旧房改造需要注意哪些问题?

旧房改造需要注意哪些问题

1.建议请设计师先做好整体设计方案，有全面完整的设计图，后面买材料、施工都更省心。

2.拆拆拆打拆注意事项适当地拆墙砌墙，对房子的户型进行改造，可以提升利用。

3.砌墙注意事项砌新墙规范的砌墙工艺，在安全、后期防开裂方面都有非常关键的影响。

4.卫生间的防水、二次排水防水工程非常关键，如卫生间有沉池，建议做二次排水，不要用陶粒回填。

5.水电改造:水电改造是老小区翻新过程中*为重要的一点，漏雨问题、电路的合理规划，都可以在旧房改造的时候重新规划并合理解决。

6.贴地砖、墙砖贴砖主要是要平整、无空鼓、卫生间墙砖要“墙压地”，准备美缝的话记得及时清理瓷砖缝隙的水泥。

7.吊顶施工吊顶主要是要考虑中央空调、新风系统、投影仪幕布安装槽。

8.墙面翻新与木工安装注意刷乳胶漆前把房门先安装好，这样方便后期收口。

9.卫浴台盆与定制橱柜卫浴台盆合理的设计，对生活品质也有很大的影响，厨房比较潮湿，建议选择石材定制的橱柜。

旧房改造要注意什么

旧房改造要注意什么

1.旧房改造要注意:门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

2.旧房改造要注意:墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3.旧房改造要注意:水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的`镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4.旧房改造要注意:电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

老房子翻新装修该注意些什么？

对于旧房改造过程中，应该注意些什么问题，如果业主朋友决定要对自己的老房子进行翻修，那么业主要着重对厨房和卫生间的位置要进行多次防水施工，同时在翻修过程当中不要破坏承重墙，如果破坏承重墙很容易导致房屋倒塌，如果是高层建筑破坏承重墙的话，严重的可能性会导致整栋楼都会垮塌而造成严重的安全事故。

一.旧房改造时应注意防水问题由于房子用久了之后，原先刷的防水涂料就已经失效，如果业主朋友要进行老房改造的时候一定要注意厨房和卫生间的防水施工，对于之前所涂刷的防水涂料要全部铲除，然后把基层处理干净以后把防水涂一遍，等第1道防水干了之后在涂刷第2道防水，直至完成第3道即可完成，然后就做试水实验，确定不漏水之后再进行回填施工，而这样做出来的防水是最有效果的。

二.旧房改造时不要打砸房屋的承重墙无论是钢筋混凝土结构的房屋还是砖缝房屋，他们都是有承重墙的，只不过承重墙的区别在于所用的材质不同，所以业主朋友在旧房改造的时候一定要注意不要把承重墙打破，这样就会导致整个房屋的安全性降低，同时加大了房屋坍塌的风险。

三.总结总的来说，旧房改造是一个非常繁琐的事情，因为要把旧的东西除掉，把新的东西重新安装，而在旧房改造过程当中一定要注意防水和承重墙这两个问题，只要把这两个问题解决之后，那么对于其他的墙体粉刷，线管布置都是非常简单的事情。同时提醒业主朋友在装修的时候一定要提前规划好整个房屋的布置，这样才能有计划的实施翻新装修。

老房翻新注意细节！旧房改造要注意些什么？

老房翻新注意细节！旧房改造要注意些什么？老房子装修在步骤上，比新房子装修多了个房屋拆除的阶段，应注意的事宜也随着增加。甚至有，老房翻新的装修预算要比新房子大量。

那么接下来大家就一起来看下老房翻新的详细工程施工阶段及其每一个阶段所应注意的情况，必须开展老房翻新的朋友们，赶快一起来看看吧。

1.行为主体拆改包含墙体拆除、垒墙、铲墙、拆吊顶、拆地板地砖这些。总得来说，便是将老房内的原室内装修及其产品造型设计所有拆除，直到修复成毛胚的情况，以便捷后面工程施工。自然，如果您是做局部翻新，在对不用翻修的工程项目开展文明施工以后，只必须拆除一部分原室内装修就可以。常见问题:拆改以前先对原房子开展全面检查，明确配重墙、承重梁等具体地址，承重梁和配重墙决不能够随便毁坏，拆改时特别是在应注意。

在拆除地板砖的时，除开将地板砖敲掉以外，铺贴瓷砖常用的混凝土基础垫层也需要拆除整洁。

2.水电装修水道层面，先查看原下水管道路存不存在生锈、衰老等难题，要换的得换，尽量避开后面可能发生的渗漏、渗水等现象。水路改造以后是电源电路工程施工，一些楼龄偏久的老房内，很有可能应用的或是早已取代掉的铝线电缆，翻修时一律换为铜心线，墙里暗埋线双眼皮务必穿PVC绝缘套管。

常见问题:水路改造时，提早明确净水机、电热水器、坐便器、洗脸盆的详细位置和安装方式，及其是不是必须开水等。假如厨房柜再次订制，在生产厂家第一次上门测量尺寸的情况下，最好是将改水的老师傅也叫到一起，当众沟通交流自来水管合理布局。水路改造以后一定要灌水试验。

电源电路层面，强电和弱电分离走线，所采用的穿线管、底盒一定要阻燃性，在成本预算范围之内挑选质量最大的。

3.墙壁路面更新改造这个项目在拆改翻修以前，必须请专业人士开展实地勘察，比如墙壁的三面是否有显著的裂缝等。墙壁一部分，假如墙壁尘土脱层水平较弱，提议完全清除，运用混合砂浆做基层处理，然后再刮腻子、涂喷乳胶漆。

顶部一部分则根据实际情况，挑选是不是做隔热层。路面木质地板拆换立即拆除再次铺贴就可以，地板砖一样再次铺贴。常见问题:墙壁地三面的翻修，一定要先对原底层开展解决，特别是墙壁，倘若存有很大的缝隙，提议再次涂喷乳胶漆前，先挂标，防止后面再发生缝隙等难题。